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营商环境指标解读系列(四):登记财产

发布时间:2020-02-13 浏览次数:6306 发布者:本站编辑

指标说明:

登记财产指标主要考察从申请登记至领取不动产权证书的整个流程,包括申请办理不动产登记、缴税、不动产登记机构审核并登簿、缴费并领取不动产权证书等四个环节,主要考察不动产登记程序、时间、成本及土地管理系统的质量指数。

指标具体分析:

程序,仅为实际企业与外部各方的交互环节,不包含不动产登记机构或政府其他部门的内部流传作业等流程。

时间,主要为企业带齐所有正确文件或准备工作后,不动产登记机构办理业务的承诺时间(不包含企业由于自身原因或其他全业内部因素所导致的延误时间)。

成本,主要为企业办理不动产登记时不动产登记机构或政府其他部门收取的各项业务费用(不包含企业应缴的税费等)。

土地管理系统的质量指数,主要包括基础设施可靠性、信息透明度、地理覆盖范围、土地争议解决等四个方面。

中国登记财产指标得分及排名:

在世界银行发布的《全球营商环境报告2020》报告中,中国登记财产指标得分95.40分,排名由14名提升2位至第12位,北京市及上海市登记财产指标具体表现及得分排名如下图表所示。

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二级指标

北京值

上海值

中国值

中国得分

程序(个)

3

4

3.55

81

时间(天)

9

9

9

成本(财产价值的%

4.6

4.6

4.6

土地管理系统的质量指数0-30

24.5

23.5

23.95

?

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注:图表均源自世界银行《全球营商环境报告2020》

各地改革先进经验及做法:

1、北京市

在优化营商环境3.0版改革中,北京大力推进“同步办、协同办”,推动不动产登记系统与水、电、气、有线电视等公用服务系统对接、信息共享,实现公用服务与不动产登记同步过户。推行不动产抵押贷款和登记“一次办”,在200家银行网点设立不动产综合服务点,在签订抵押贷款合同的同时,可一并完成抵押登记申请,解决群众办理不动产抵押重复跑的问题。

开通不动产登记网上预约、网上查询服务。申请办理不动产登记企业或者人员可在PC端或手机移动端进行不动产登记业务的预约。公众、机构注册并实名认证后,可在北京市不动产登记信息查询系统中即时获取查询结果。

2、上海市

提供一站式服务,将交易、税务、登记3个部门整合调整为一窗受理、内部流转、并联审批、统一时限,即由受理窗口统一收件后,房屋状况查询、税收征管和不动产登记内部流转,并提供EMS快递服务。设置工厂、仓库转移登记专窗,工厂、仓库类房屋转移登记实现当场办结(不超过0.5个工作日)。

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